重庆版“798”将在这个板块惊现 俊峰香格里拉为更高的居住价值代言

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                               重庆版“798”将在这个板块惊现  俊峰香格里拉为更高的居住价值代言

日前，沙区杨双板块存在一个巨大的利好：沙区东部老工业区的改造已然初现雏形，华龙网今年7月的报道：特钢厂将打造重庆版“798”，即将成为现实。

去年6月份时，《沙坪坝区东部城区老工业区搬迁改造实施方案》获批并备案，其范围从嘉陵江至歌乐山东侧。这块将近40平方公里的土地，是重庆乃至整个中西部最大的老工业区，一度面临着环境、产业等各方面的问题，政府最终决定将其进行改造，而媒体则将这个项目称之为重庆版“798”。

北京798创意广场一角

“798”是什么概念？它是由北京老厂房改造而成的艺术区，是北京都市文化的新地标，艺术名人扎堆，蜚声国内海外。在2004年时，美国《财富》杂志将北京评选为世界最有发展性的20个城市之一，它的理由就是北京有798艺术区。

一个“798”，就能让世界另眼相看。如今，政府要打造一个重庆版“798”，地点就在沙区的杨双板块，如果真的打造成功，那这块区域的价值，将不可限量。

杨双版块即将转型  多头带动价值升级

更加难能可贵的是，杨双板块不仅仅只是借鉴“798”的转型经验，还结合了自身的特点，扬长补短，发展历史、交通等多个方面，多头带动这块区域的转型和价值升级。

据重庆媒体近日报道：主城区划定的28个历史文化街区和传统风貌区中，5个在明年上半年将开放示范段，包括磁器口、山城巷在内的6个计划明年初开始保护改造，大众对这些承载着老重庆生活的老地方十分期待。

而磁器口就在杨双板块。

磁器口

磁器口有1800多年的历史，曾被誉为“小重庆”，早在2014年编制完成的《重庆市主城区传统风貌保护与利用规划》中，就在划出28个历史文化街区和传统风貌区中，名列传统巴渝风貌片区，是此类中4个历史文化街区之一。

此次出台的最新消息，表明了这28个历史文化街区和传统风貌区的保护改造工作，进入了真正的实施阶段，位于杨双板块的磁器口，也将作为特钢厂之外的另一力量，带动此板块的转型和价值升级。

而杨双板块——乃至整个沙区——价值升级的又一力量则是交通。

除已经建成通车的沙磁大道、双碑大桥、轻轨1号线外，还有重庆西站、成渝高铁沙坪坝站、轻轨5号线即将投用，9号线、12号线、环线规划和在建中，沙区还将在2019年开建石门大桥复线桥、大学城复线隧道、平顶山隧道……预计2020年前，沙区将形成通达主城各区的轨道交通网络，而人流量较大的杨双板块，无疑是最大的受益者之一。

市场目光投向杨双  发现有个项目早已造就热销奇迹

在沙区居住多年的人就会知道，沙区以前的优质居住社区不多，基本以刚需为主，杨双板块尤其如此，很多都是老旧社区。

在市场目光聚焦杨双板块后，却发现还有一个楼盘——香格里拉，始终坚持品质，在沙区打造了全重庆唯一的纯洋房社区——不是市面上高层和洋房夹杂的社区，也不是借着洋房的名，实际却有十层以上的“洋房”，就是纯粹的、高标准的5+1纯洋房社区，低楼层，纯业态。

香格里拉实景图

香格里拉选址在歌乐山下，磁器口旁，坐拥4A级的生态和4A级的人文景观，与特钢厂项目隔路相望，并且拥有轻轨1号线磁器口和石井坡的两大轻轨站点。

从选址上继承的优秀血统也奠定了香格里拉热销的基础——据俊峰的工作人员透露，业主最看重的就是香格里拉的生态和区位，许多人最初都是被这两点吸引过来看房的。

而香格里拉本身的纯洋房属性，则是香格里拉热销的根本。

也因此，即便它的销售单价是沙区最高的，但仍然一路热销，是去年洋房市场销售套数、金额、面积的三项销冠，今年的去化率也高达90%。可见，市场对它认可度非常高。

据悉，香格里拉即将收官，剩下的洋房已经非常稀缺，更成为市场追捧的对象。

俊峰慧眼独具，持续深耕  为更高的居住价值代言

究竟是哪个品牌能有如此慧眼，选址杨双板块并持续深耕呢？要知道在2013年，就连万科进沙区时，也是以刚需为主，高层小户型较多。

这就是俊峰地产。

俊峰开发的社区，是杨双板块，乃至整个沙区少有的改善型业态。它慧眼独具，早已深耕沙区十几年，打造了俊峰·龙凤云洲、俊峰·香格里拉两个在沙坪坝具有极大影响力的社区——尤其是俊峰·香格里拉，选对了板块，做准了产品，眼光堪称长远。

尽管香格里拉接近收官，但杨双板块的发展却不会停止，俊峰的升级也不会停止，沙区的居住也绝对不仅仅止于洋房。

据悉，在香格里拉之后，俊峰将会推出比洋房更高端的升级产品，持续深耕，保持自己在此区域居住价值前列的位置，为将来更好的发展做准备。

未来，做好了准备的俊峰，将和做好了准备的特钢厂项目、磁器口、交通网一起，为更好的杨双板块和沙区助力。

 

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