沙区土拍高光来临！俊峰·山万里，代言歌乐山品质墅居
沙区土拍高光来临！俊峰·山万里，代言歌乐山品质墅居
2020年过半，一直不温不火的重庆土拍市场终于渐渐活跃了起来。
6月15日，位于沙坪坝区西永组团的一宗纯住宅用地，在万科、东原、招商、佳兆业、金科、龙湖、新希望等十余家房企87轮的争抢下，最终以高达7565元/㎡的楼面价被佳兆业拍得，溢价率49%。
放在过去两年，这一溢价率并非高位，但在情况特殊的今年，却可以说是土拍市场的高光时刻。
示意图
政策红利加持 沙区价值跃升
土拍的火热只是表象，背后隐藏的，是开发商以及购房者对沙坪坝价值的认可和极高的期望。
近年来，包括西永、大学城在内的沙坪坝区一直是重庆土地市场的宠儿，作为重庆老牌的科教文化大区，深厚的人文底蕴、丰富的科教资源，以及沙坪坝站、重庆西站两大高铁站的对外交通优势，赋予了沙区难以取代的价值优势。
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如今，随着西部大开发、成渝地区双城经济圈等国家政策推动落实，再到5月9日重庆主城都市区扩容，以及高新区的正式运转、中国西部（重庆）科学城的高标准开建，重庆向西的风已然吹起来。
作为重庆向西“门户”的沙坪坝，在一系列利好的加持下，沙坪坝已跃升为备受追捧的热门区域，未来必将迎来更加澎湃的爆发！
磁器口住宅稀缺 在售好盘引追捧
沙坪坝不仅有着迅猛的发展态势，更是享誉世界的热门旅游区域，特别是以磁器口、歌乐山为主的磁器口板块。
“一江两溪三山四街”的独特地貌，地道的千年古镇和饱满的民俗文化，吸引了众多游客争相前往。
但作为旅游热门地，磁器口周边住宅项目一向稀缺，回顾近几年沙坪坝组团磁器口版块的土拍记录：
2017年3月13日，万科以总价7.45亿元，成交楼面价4100元/㎡，拿下沙坪坝区沙坪坝组团B分区B12/02号宗地。
2017年4月18日，碧桂园以总价1.39亿元，成交楼面价4491元/㎡，拿下沙坪坝区沙坪坝组团B分区B11-2-2/03号宗地。
2018年12月31日，金融街以总价4869万元，成交楼面价6500元/㎡，拿下沙坪坝区沙坪坝组团A分区A03-11/03号宗地，为纯商业地块。
2020年5月21日，卓越以总价0.87亿元，成交楼面价6260元/㎡，拿下沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-5/02地块，为纯商业地块。
不难看出，近两年来，磁器口版块土地出让量较少，大多为纯商业用地，住宅用地非常稀缺。正因如此，一些占据磁器口旁核心区位、占享优渥配套资源的在售好盘才愈加显得弥足珍贵，譬如俊峰·山万里。
俊峰·山万里 开启歌乐山麓品质生活
实力卓著，才引万千追捧。
俊峰·山万里，择址歌乐山麓，享沙区千年文化滋养，约1.08低密品质墅居之所，为你酿造进揽繁华、退赏繁花的歌乐山宜居佳境，予居者一段闲适安逸的墅居时光。
效果图
优渥的商业配套，磁器口古镇、沙滨路商业、地铁三站直达三峡广场等，为人们带来了繁华都市生活体验。
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通达全城的交通优势，毗邻地铁1号线石井坡站、磁器口站，212国道、沙滨路、石门大桥、礼嘉大桥等构成“七横两纵”路面交通系统，极速连接主城各区，纵享便捷从容的城市生活节奏。
俊峰·山万里山景叠拼，即将荣耀首开，VIP卡火热办理中，歌乐山畔美好墅居生活，即刻来临。
2020年过半，一直不温不火的重庆土拍市场终于渐渐活跃了起来。
6月15日，位于沙坪坝区西永组团的一宗纯住宅用地，在万科、东原、招商、佳兆业、金科、龙湖、新希望等十余家房企87轮的争抢下，最终以高达7565元/㎡的楼面价被佳兆业拍得，溢价率49%。
放在过去两年，这一溢价率并非高位，但在情况特殊的今年，却可以说是土拍市场的高光时刻。
近年来，包括西永、大学城在内的沙坪坝区一直是重庆土地市场的宠儿，作为重庆老牌的科教文化大区，深厚的人文底蕴、丰富的科教资源，以及沙坪坝站、重庆西站两大高铁站的对外交通优势，赋予了沙区难以取代的价值优势。
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如今，随着西部大开发、成渝地区双城经济圈等国家政策推动落实，再到5月9日重庆主城都市区扩容，以及高新区的正式运转、中国西部（重庆）科学城的高标准开建，重庆向西的风已然吹起来。
作为重庆向西“门户”的沙坪坝，在一系列利好的加持下，沙坪坝已跃升为备受追捧的热门区域，未来必将迎来更加澎湃的爆发！
磁器口住宅稀缺 在售好盘引追捧
沙坪坝不仅有着迅猛的发展态势，更是享誉世界的热门旅游区域，特别是以磁器口、歌乐山为主的磁器口板块。
“一江两溪三山四街”的独特地貌，地道的千年古镇和饱满的民俗文化，吸引了众多游客争相前往。
但作为旅游热门地，磁器口周边住宅项目一向稀缺，回顾近几年沙坪坝组团磁器口版块的土拍记录：
2017年3月13日，万科以总价7.45亿元，成交楼面价4100元/㎡，拿下沙坪坝区沙坪坝组团B分区B12/02号宗地。
2017年4月18日，碧桂园以总价1.39亿元，成交楼面价4491元/㎡，拿下沙坪坝区沙坪坝组团B分区B11-2-2/03号宗地。
2018年12月31日，金融街以总价4869万元，成交楼面价6500元/㎡，拿下沙坪坝区沙坪坝组团A分区A03-11/03号宗地，为纯商业地块。
2020年5月21日，卓越以总价0.87亿元，成交楼面价6260元/㎡，拿下沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-5/02地块，为纯商业地块。
不难看出，近两年来，磁器口版块土地出让量较少，大多为纯商业用地，住宅用地非常稀缺。正因如此，一些占据磁器口旁核心区位、占享优渥配套资源的在售好盘才愈加显得弥足珍贵，譬如俊峰·山万里。
俊峰·山万里 开启歌乐山麓品质生活
实力卓著，才引万千追捧。
俊峰·山万里，择址歌乐山麓，享沙区千年文化滋养，约1.08低密品质墅居之所，为你酿造进揽繁华、退赏繁花的歌乐山宜居佳境，予居者一段闲适安逸的墅居时光优渥的商业配套，磁器口古镇、沙滨路商业、地铁三站直达三峡广场等，为人们带来了繁华都市生活体验
通达全城的交通优势，毗邻地铁1号线石井坡站、磁器口站，212国道、沙滨路、石门大桥、礼嘉大桥等构成“七横两纵”路面交通系统，极速连接主城各区，纵享便捷从容的城市生活节奏。
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