信号！央行降准释放1.5万亿！重庆调高房产税起征点！

央行宣布全面降准1个百分点

1月4日晚间，中国央行官网发布公告称，决定于2019年1月下调金融机构存款准备金率置换部分中期借贷便利。

为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

此外，央行还在公告中表示，将继续实施稳健的货币政策，维持松紧适度，不搞大水漫灌。

释放资金约1.5万亿，非大水漫灌

紧接着，中国央行官网发布“三问三答”，对降准进行了解读。央行有关负责人表示，此次降准将释放资金约1.5万亿元，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。

该负责人再次强调，此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。

降准对楼市有什么影响？

降准，有利于增加整个社会融资，而房地产业不在支持之列，所以对楼市和房价，并无直接利好影响，但它仍存在间接利好影响。大河水多了，或明或暗的会有部分水量流到房地产的小河中。尤其是个人房贷，对于银行来说，属于优质资产，银行的可贷款额度增加之后，在放贷压力较大的情况之下，同时担心小微企业贷款的呆坏帐风险，那么部分商业银行必然会加大个人房贷方面的贷款投放力度，贷款门槛降低，房贷利率在2019年将现稳中略降的趋势，这有利于购房者的需求释放，进而缓解房价下跌的压力。

所以，不明目张胆，不代表不会以微调的形式，继续保持楼市的活跃。

2019年，重庆房产税起征点17630元/㎡

重庆主城区房产税起征点自2019年1月1日起，将由2018年的15455元/㎡调整为建筑面积17630元/㎡。

新的房产税线，对于一部分“比较紧俏、稀缺”且“位置、品质都很完美的”优质楼盘，是正面的刺激；而对于购房者来说则是一个大大的信号，房价与奋斗一样，从未停止过脚步。

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